Met als doel het realiseren van de juiste woningen op het juiste moment op de juiste locatie, heeft het werkveld Wonen van Samenwerking Midden-Limburg (SML) in 2024 aanzienlijke stappen voorwaarts gezet. In aansluiting bij de grote regionale woningbouwambities, faciliteren gemeenten daarbij de bouw van nieuwe woningen binnen de mogelijkheden. Het werkveld Wonen heeft zich daarbij gefocust op twee hoofdlijnen: de uitvoering van voorafgaand aan de gesloten Woondeal bestaande woningbouwplannen, en het versnellen van planologische procedures voor nieuwe woningbouwprojecten in lijn met de eerste Woondeal.
In 2024 werd de samenwerking tussen Wonen en Ruimtelijke Ordening steeds prominenter. Die samenwerking wordt volgens het SML-netwerkberaad in 2025 verder ontwikkeld. Gemeenten in Midden-Limburg geven daarbij prioriteit aan de woningbouwopgave en stellen zich ten doel om belemmeringen weg te nemen. Toch blijven hardnekkige knelpunten een uitdaging. Netwerkcongestie, de stikstofproblematiek en het tekort aan middelen voor sociale woningbouw hebben we als gemeente nagenoeg geen invloed op. Ondanks alle uitdagingen blijft het noodzakelijk om oplossingen te vinden om verdere vertraging van de woningbouwproductie te voorkomen.
Om te voldoen aan de verhoogde ambities vanuit het Rijk, zijn in het afgelopen jaar twee belangrijke initiatieven opgezet: ‘Straatje/wijkje erbij’, gericht op kleinschalige woningbouw aan dorpsranden, en ‘Limburg Centraal’, dat zich richt op woningbouw rondom intercity locaties met een regionale aanpak. Deze initiatieven zijn vastgelegd in een addendum op de tweede Woondeal dat in november 2024 bestuurlijk is besproken. Het voornemen is om het addendum in 2025 ter goedkeuring aan de colleges van B&W voor te leggen.
Tijdens de eerste Woontop in november 2024 werden afspraken gemaakt tussen het Rijk, de VNG, woningcorporaties en marktpartijen om procedures te versnellen. Een concreet resultaat is de Bouwstroom Limburg, een samenwerking van woningcorporaties ter bevordering van conceptueel bouwen.
Ondanks de te verwachten Wet Regie op de Volkshuisvesting, die extra regelgeving en werkzaamheden met zich meebrengt, blijft het werkveld Wonen actief werken aan gezamenlijke programmering van nieuwbouwplannen en het verkennen van de relevantie van een woon-zorgvisie. Ook is in 2024 het woonbehoefteonderzoek (WBO) uitgevoerd en zijn de eerste gesprekken gevoerd om te komen tot een regionaal raamwerk voor een Volkshuisvestingsprogramma.
